Cредняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Петропавловска-Камчатского составила в марте 2014 года 60 тыс. руб.


Cредняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Петропавловска-Камчатского составила в марте 2014 года 60 тыс. руб.


 

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Петропавловска-Камчатского составила в марте 2014 года 60 тыс. руб. за

кв. метр, что на 10% больше чем годом ранее.

 

При этом дешевле всего стоили квартиры в домах сталинской постройки. Их средняя стоимость составляла 45700 руб. за кв. метр. Дороже всего стоили квартиры новой планировки, чья цена составляла 68500 руб. за кв. метр. На этом фоне средняя стоимость квартир в "хрущевках" составляла 58550 руб. за кв. метр. "Брежневки" оценивались в 58750 руб. за кв. метр. Квартиры улучшенной планировки реализовывались по цене в 57900 руб. за кв. метр. Жилье, построенное Моргидростроем, реализовывалось по средней цене в 54400 руб. за кв. метр.

 

В свою очередь дороже всего квартиры реализовывались на Северо-востоке, где средняя стоимость продаж составляла 70500 руб. за кв. метр. Для сравнения наиболее доступные квартиры экспонировались в Чапаевке. Там средний размер цен равнялся 32000 руб. за кв. метр. В районе Завойко и Дальний средняя стоимость квартир равнялась соответственно 36500 и 40000 руб. за кв. метр. В Сероглазке и Кирпичиках средняя стоимость квартир равнялась 53100 и 57000 руб. за кв. метр соответственно.

 

На территории района Горизонт средневзвешенный уровень цен равнялся 65000 руб. за кв. метр. В Ленинском районе данное значение составляло 49100 руб. за кв. метр. Моховая отличалась средним уровнем цен в размере 55500 руб. за. кв. м.

 

На этом фоне средняя стоимость квартир без балкона была на 8 тыс. руб. за кв. метр меньше, чем аналогичного жилья с балконами. Размер средних цен в обоих случаях составил соответственно 56000 и 62000 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир на первом и последнем этажах отличалась на 5 тыс. руб. за кв. метр. Так если квартиры на первом этаже реализовывались по средней цене в 55 тыс. руб. то стоимость этих же квартир на последних этажах домов составляла 60 тыс. руб. за кв. метр. При этом средневзвешенная стоимость квартир на средних этажах домов составляла 62 тыс. руб. за кв. метр.

 

На этом фоне в общем объеме предложения лидировали "брежневки" на которые приходилось 42% всего экспонируемого жилья. Меньше всего в городе реализовывалось квартир построенных Моргидростроем. Данное жилье составляло 9% всего предложения. Квартиры новой планировки обеспечивали 18% предложения, в то время как квартиры улучшенной планировки формировали 20% всего рынка. Десятая часть предложения пришлась на "хрущевки". 1% экспонируемого жилья приходился на «сталинки». Оставшиеся типы жилья не обеспечивали сколь либо значимого процента предложения.

 

В свою очередь в общем объеме экспонированного жилья лидировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 45% всего предложения. На втором месте по доле рынка находились трехкомнатные квартиры, сформировавшие 25% предложения. Еще 15% предложения пришлось на однокомнатные квартиры. Оставшаяся доля рынка была представлена четырех и более комнатными квартирами, а так же комнатами.

 

В свою очередь наибольшим спросом пользуются квартиры в Октябрьском районе вбирающем половину всех запросов на покупку. На втором и третьем месте по значимости находятся районы Северо-восток и Горизонт. Они в свою очередь вбирают по 15% всех запросов. Оставшуюся часть рынка незначительными долями формируют иные районы города.

 

В целом же рынок жилой недвижимости Петропавловска-Камчатского продолжит демонстрировать прирост цен, превышающий официальные темпы инфляции. Структура предложения и спроса так же останется на нем прежней. Исключение составят лишь удаленные поселки подобные Тундровому, Чапаевке, Радыгина и т.д. За счет активизации дорожного строительства и улучшения прочей инфраструктуры, данные районы продемонстрируют прирост цен и спроса в среднесрочной перспективе.

Кулюк Павел

Источник: Росриэлт

Комментарии

Список комментариев пуст


Оставьте свой комментарий

Для удобства  мы создали канал в Telegram https://t.me/bazaestate 

 
^ Наверх