Налоговый вычет при покупке, продажи квартиры


Налоговый вычет при покупке, продажи квартиры


 

Налоговый вычет представляет собой льготу, при помощи которой можно уменьшить налогооблагаемую базу, или вернуть часть уплаченного налога. Этим правом согласно законодательству России наделены покупатели или продавцы недвижимости.

Покупка недвижимости

Налоговый вычет при покупке, продажи квартирыПри покупке недвижимости гражданин получает право на налоговый вычет, из суммы, потраченной на приобретение квартиры или дома, причем не имеет значения, куплена недвижимость в целом, или только ее часть. Также в расходы по покупке недвижимости включается сумма, потраченная на необходимые для ремонта материалы и на оплату отделочных работ.

Нужно отметить, что работники налоговой службы часто отказываются включать в сумму налогового вычета расходы на отделочные работы. Поэтому рекомендуется еще в договоре купли-продажи отдельным пунктом указать, что недвижимость приобретается без отделки. Кроме того, все чеки на строительные материалы должны быть именными и выписаны на того налогоплательщика, который оформляет вычет.

Нужно отметить, что указанный вычет может быть оформлен только один раз и может быть использован только на один объект.

Продажа недвижимости

Налоговый вычет в этом случае можно оформлять неограниченное количество раз, но не чаще, чем один раз в год. И к тому же максимальная сумма, на которую предоставляется льгота, составляет один миллион рублей. А если продажа была осуществлена по более высокой цене, то разница облагается подоходным налогом.

Причем нужно учитывать, что сумма подоходного налога напрямую зависит от количества лет, на протяжении которых недвижимость находилась во владении. Если квартира или дом пребывал в собственности дольше, чем три года, то налог не взыскивается.

Сумма налогового вычета

С начала 2008 года в случае покупки недвижимости вычет может быть исчислен на сумму не более двух миллионов рублей. Из этих денег можно претендовать на возвращение тринадцати процентов. Но нужно отметить, что 13% насчитывается именно на сумму покупки.

Кроме того, правом на налоговый вычет обладают лица, оформившие ипоте чный кредит. При этом во внимание берется как тело кредита, так и уплаченные проценты. Должник может оформлять налоговый вычет постепенно по мере погашения кредита, или единожды после его погашения.

Процедура оформления налогового вычета

Гражданину, осуществившему покупку недвижимости, нужно представить декларацию и написать соответствующее заявление в налоговую. Кроме того, нужно подтвердить факт покупки недвижимости, подав копии о регистрации недвижимости, договора купли-продажи, расписки, или другого документа, подтверждающего уплату денег, а также справку о доходах.

Немного сложнее выглядит процедура с оформлением вычета при продаже недвижимости, поскольку заявитель в этом случае ограничен сроками. Свое заявление на вычет он подает в налоговую инспекцию вместе с декларацией о доходах в четырехмесячный срок с начала года. Также нужно представить копии договора купли-продажи, подтверждение получения денег, и подтверждение собственности. На основании указанных документов налогооблагаемая база уменьшается и продавцу недвижимости присылается квитанция с указанием суммы налога, подлежащая уплате до 15 июля. Если налогоплательщик не совершит указанных действий в срок, то ему начисляется штраф.

Более подробную информацию уточняйте в налоговом органе по ме сту регистрации…

Успеха Вам!

hellip;

Комментарии

Список комментариев пуст


Оставьте свой комментарий

Для удобства  мы создали канал в Telegram https://t.me/bazaestate 

 
^ Наверх