Продажа и строительство домов, коттеджей в Новосибирске


Продажа и строительство домов, коттеджей в Новосибирске


Хотите купить дом по цене квартиры в Новосибирске? Это реально! Строительство домов в Новосибирске "под ключ" срок строительства от 3 до 6 месяцев.


Плюсы работы:

Проверенный застройщик, один из лидеров по строительству загородной недвижимости в Новосибирске
Построено более 15 000 тысяч квадратных метров загородный недвижимости 
Более 8 лет занимается строительством загородных домов в Новосибирске и области 
При строительстве используются современные качественные технологии и материалы
Фиксированная цена в договоре от начала до конца строительства, проект, смета, все прозрачно и доступно 

Виды расчетов:

Наличные 
Рассрочка
Ипотека
Материнский капитал
Ипотека под залог Вашей недвижимости, можно взять ипотеку под строительство.

Преимущества жизни в частном доме/коттедже:

1. Ни каких проблем с местом для парковки, у вас есть свой двор
2. Не зальют соседи испортив ваш ремонт и любимую мебель
3. Сломалась стиральная машина или лопнула труба, это может сулить ремонтом соседям снизу, а у них как на зло окажется дорогой ремонт
4. Свой двор, свой мангал, свой правила:) Вы можете хоть каждый день жарить шашлыки, отдыхать
5. Свежий воздух
6. Нет шумных соседей
7. Можно выращивать свои фрукты и овощи, без всякой химии или просто засеять все газонной травой и установить бассейн для отдыха:)
8. Пожар у соседей будет только их проблемой а не вашей, и всегда можно застраховать вашу собственность 
9. Захотел позагорать не нужно далеко ехать у вас есть свой двор
10. Дети смогут играть возле дома или во дворе
11. Завести большую собаку нет проблем! Это не квартира
12. Можно свою баньку построить и париться хоть каждый день, приглашать друзей и родственников. 
13. Дизайн двора на свой вкус и цвет, вместо унылых дворов многоквартирных домов.
14. Цены на жилплощадь в многоквартирных домах необоснованно завышены
15. Можно всегда достроить себе что то еще по желанию, гараж, беседку, баню или уютную беседку
16. Можно ходить босиком по траве, или поставить высокий забор и ходить голышом, это уже по желанию :)))
17. Кот или кошка будут рады двору и раздолью

Технология строительства:

 

 

/Каркасно-засыпная технология

 

 

Мы не строим канадские дома или дома из СИП панелей, мы строим сибирские дома и они каркасно-засыпные. В качестве фундамента чаще всего используются винтовые сваи. На данный момент это самый надежный тип фундамента для этой технологии. Сваи устанавливаются на глубине от 2,5 до 3 метров. Затем идет обвязка фундамента брусом из лиственных пород дерева и начинается устройство пола. После этого мы начинаем выстраивать каркас дома. Для этого используются очень мощные деревянные балки 50 х 200, которые выстраиваются на расстоянии всего от 40 до 60 см друг от друга. Это значительно повышает прочность конструкции. После того как каркас дома выстроен, он обтягивается пароизоляцией и гидрозащитой, а затем, его обшивают с двух сторон OSB плитой, которая стягивает и без того прочный каркас.
OSB плита представляет собой многослойный лист, состоящий из древесной стружки, склееной различными смолами. Следует отметить, что недобросовестные производители используют клей в качестве сцепки тонких щепок. Те производители, с которыми работаем мы соблюдают экологические требования и подтверждают безопасность данного материала сертификатами. Для утепления дома использует теплоизоляционный материал — задувная вата. Задувная вата — это обычный базальтовый минераловатный утеплитель, переработанный в хлопья. С помощью специализированного оборудования под большим давлением он задувается и заполняет пространство стены. В процессе задувки утеплитель прессуется, в связи с чем полностью исключаются стыки и мостики холода. Толщина утеплителя по стенам, полу, кровле и перекрытию составляет 200 мм, что превышает нормы на 25%. Плюсом данного материала является высокая звукоизоляция, поскольку основной шум проникает в дом через технологические стыки, которых у задувной ваты нет. Задувная вата экологичный и негорючий материал, что подтверждается сертификатом пожарной безопасности. Неоспоримым преимуществом данного утеплителя является отличная способность пропускать влагу. Этот материал «дышащий», и поскольку дерево выделяет влагу даже после принудительной сушки по технологии она должна выходить наружу. Именно поэтому дышащий утеплитель играет очень важную роль. Он позволяет избежать процессов гниения дерева, которые разрушают стены изнутри, и значительно сокращает срок службы дома.

 

/Автоклавный газобетон

 

Автоклавный газобетон — это бетон в виде блоков, которые имеют ячеистую структуру. Название получил благодаря способу обработки, который происходит в металлических капсулах (автоклавах) при высоком давлении и высокой температуре с помощью пара.

Автоклавный газобетон является очень популярным строительным материалом, так как соединил в себе прочность камня и легкость дерева. Использование газобетона, обработанного в автоклаве, позволяет создать стену без дополнительного утепления. Легко поддается обработке. Можно легко подогнать необходимые параметры, используя ручную ножовку.

Газобетон производится из минерального сырья, он экологичен, но при этом не подвержен гниению, также обладает высоким уровнем огнестойкости, влагостойкости и паронепроницаемости.

Строительство из автоклавного газобетона — безопасный, систематизированный и технологичный процесс. Перед тем как приступить к строительству стен, между фундаментом и кладкой укладывается слой рулонной гидроизоляции, либо раствор из сухих защитных гидроизоляционных смесей. Начиная со второго ряда, каждый слой газоблоков укладывается на клей.

Особенностью из строительства дома из газобетона является то, что не только несущие стены, но и перегородки строятся из газоблоков. Толщина перегородок составляет от 100 до 300 мм, что позволяет возводить многослойные стены. Пористая структура материала обеспечивает отличную звуковую изоляцию, благодаря чему в доме всегда комфортно. Перекрытия из газобетона до четырех раза легче аналогов из кирпича. Это не только снижает нагрузку на основание, но и значительно ускоряет строительство. К тому же в газоблоки легко прокладываются провода.

Армирование – процесс, необходимый для снижения риска возникновения трещин в газобетонных блоках. Для ее укладки в газобетонных блоках проводятся специальные выемки, штробы, которые нужно заполнить кладочным раствором. Класть арматуру необходимо так, чтобы она не выступала над поверхностью блоков и была полностью покрыта раствором.

Создание деформационных швов уменьшает нагрузки на строительные конструкции при колебаниях температуры, неравномерной усадке и других воздействиях. Как и армирование, швы предохраняют стены от появления трещин. Обычно их располагают между холодной и теплой стеной, в местах изменения высоты или толщины стен, в неармированных стенах с длиной более 6 метров, в местах пересечения несущих стен. Деформационные швы уплотняют минеральной ватой или другими утеплителями.

Автоклавный газобетон очень долговечный строительный материал, который прослужит, без преувеличения, более 100 лет.

 

/Клееный брус

Клееный брус — строительный материал из древесины. Производство осуществляется путем склейки отдельных досок (ламелей) в единый пакет. В качестве заготовок применяются хвойные породы древесины. Предварительно все доски обрабатываются антисептическими и противопожарными растворами. По своим свойствам клееный брус входит в тройку самых популярных материалов из дерева.

Использование клееного бруса в строительстве помогло решить наболевшие вопросы, которые возникают при использовании цельной древесины. К таким проблемам относятся большая усадка, возникновение трещин и изменение геометрии строения.

Усадка дома из клееного бруса составляет не более 1%, тогда как обычный брус дает 10% усадку. Эту проблему удалось решить благодаря тому, что перед склеиванием каждая доска высушивается отдельно, и это позволяет эффективней удалять влагу.

По технологии производства клееного бруса доски склеиваются таким образом, чтобы волокна были направлены в разные стороны. Этот способ обеспечивает геометрическую стабильность брусу, что позволяет избежать деформации от перепадов температур и влажности.

При подготовке досок к склейке убираются и удаляются все дефекты, заготовки тщательно подбираются по цвету и текстуре. Благодаря этому стены дома из клееного бруса имеют гладкую поверхность и безупречный внешний вид. Дома из клееного бруса не требуют дополнительных затрат на внутреннюю и внешнюю отделку.

При строительстве дома брусья скрепляются шпильками и нагелями, благодаря чему не остается зазоров. Также в пазы между брусьями прокладывается силикон. Все это способствует хорошей изоляции. Всю проводку можно легко вмонтировать в стену.

Благодаря ровной поверхности материала монтаж дома осуществляется очень быстро, а строительство, в целом, напоминает работу с конструктором, детали укладываются в строго определенной последовательности.

С эстетической точки зрения дома из бруса очень разнообразны и красивы, а, благодаря особенностям технологии изготовления, среди всех строительных материалов из дерева клееный брус является самым долговечным.

 

/Кирпич


Кирпич на протяжении долгих лет является одним из самых надежных, прочных и престижных строительных материалов.

Глиняный кирпич бывает полнотелым и пустотным. Пустоты в материале образуются при его формовании и могут быть сквозными или замкнутыми. Пустотный кирпич легче полнотелого, а кладка из него обладает лучшими теплоизоляционными свойствами. Он экологически чист, так как изготавливается из природных материалов (глина, песок и вода). В кирпиче исключены процессы гниения, а воздействия окружающей среды не уменьшают его прочности. Способность противостоять огню позволяет использовать кирпич не только при строительстве домов, но и при возведении печей и каминов.

Стандартными размерами кирпича являются длина 250 мм, высота – 65 мм, ширина – 120 мм. Подобные размеры дают возможность возводить кирпичные конструкции любой конфигурации, а также создавать из кирпича различные декоративные элементы.

Для возведения внутренних стен и перегородок марка полнотелого кирпича не имеет особого значения, однако стены, на которые предусмотрена повышенная нагрузка, стоит выкладывать из кирпича с качеством минимум «75». Внутренние стены должны иметь толщину не менее 25 см. Швы между кирпичами следует заделываются специальным раствором.

Кирпичное здание нуждается во внешнем оформлении. В качестве отделки можно использовать штукатурную смесь, а после этого разрешается использовать керамогранит, камень и другие виды материалов.

Если при строительстве дома применялся облицовочный кирпич, это позволяет обойтись без отделочных работ. Обладая эстетичным внешним видом, облицовочный кирпич требует только нанесения гидрофобизирующего состава.

Кирпич — не самый легкий материал, поэтому стены требуют прочного фундамента. Поэтому очень важно правильно организовать работу по закладке.

Можно смело говорить, что кирпич – был, есть и будет всегда оставаться самым популярным стройматериалом человечества.

Построенный кирпичный дом по всем правилам и нормам СНиП спокойно «проживет» 140-150 лет даже без поточного ремонта. Ему не страшны превратности погоды: ветер, дождь, снег и даже ураган – все нипочем!



Комплектаций сдачи домов:
 

Комплектация Базовая


1. Фундамент (на ваш выбор: ленточный, плита, винтовые сваи, буро-набивные сваи)
2. Теплый контур (пол, стены по выбранной технологии)
3. Кровля с покрытием профлистом/металлочерепицей, толщина утепления 200 мм
4. Окна пластиковые, 3-х камерные
5. Дверь входная металлическая (Россия)
6. Перекрытие звукоизоляционное (в зависимости от выбранной технологии)
7. Перегородки звукоизоляционные
8. Черновая внутренняя отделка
9. Чистовая внешняя отделка (на ваш выбор: декоративная фасадная штукатурка, дерево, сайдинг, панели)
10. Независимая электрическая проводка внутри дома

 
От S=61 кв.м.
от 1 520 439 т.р.
В ипотеку от 10 702,15 ₽ в месяц

 

 

Комплектация Коммуникации +

 
К комплектации «Базовая» добавляется:
 
вода в доме. Осуществляется завод воды в дом.
 
канализация в доме. Осуществляется устройство выгребной ямы с дренажным дном вместимостью 3,2 м3, утепление и заведение труб в дом.
 
отопительная система. Осуществляется поставка и монтаж современной, энергосберегающей отопительной системы (пленочные теплые полы). Данная система работает от электричества. По статистическим данным расход электричества составляет порядка 1-1,5 кВт/ч (3000р./мес. за 100кв.м.). На эту систему отопление предоставляется гарантийный срок от завода-производителя 30 лет.
От S=61 кв.м.
от 1 650 039,00 ₽
В ипотеку от 11 838,15 ₽ в месяц

 

 

Комплектация "Под ключ"

 
К комплектации «Коммуникации +» добавляется:

внутренняя отделка всего дома (пол-ламинат, стены покрашены в цвет интерьера или покрыты декоративной штукатуркой, натяжной потолок, ванная комната – современные декоративные материалы).

 
сантехническая разводка в соответствии с расположением мокрых зон, установка санфаянса.
В этой комплектации вам останется только расставить вашу мебель

 
От S=61 кв.м.
от 1 650 039,00 ₽
В ипотеку от 11 838,15 ₽ в месяц

 


В наличие много готов проектов домов от 60 кв.м. до 200 кв.м. и выше, можно выехать на стройку посмотреть как проходит строительство  посмотреть уже построенные дома, звоните ответим на любые вопросы поможем с ипотекой.  Сделаем расчет и скажем точную стоимость под ваши параметры.
Варианты домов можно посмотреть тут

Подробнее по телефону тел. +7 (383) 375-76-11 добавочный 5 
 

 

Комментарии

Список комментариев пуст


Оставьте свой комментарий
 
^ Наверх