Принимать новый коттедж, построенный под ключ, лучше всего со специалистами, которым вы доверяете. Сейчас такие услуги предоставляет большое количество предпринимателей. Конечно, профессиональная проверка потребует денег, но они окупятся в будущем. Однако, минимальную оценку качества можно провести своими силами. Мы расскажем, на какие моменты обратить внимание.   

Итогом строительства под ключ должен быть дом, полностью готовый к заселению. Если вы не можете просто занести мебель и начать жить, услуга не выполнена полностью.

Вне зависимости от технологии постройки, перед приемкой нужно сделать следующее:

1. Сопоставить готовый результат с проектом.
2. Провести визуальный осмотр.
3. Проверить каждое помещение.
4. Осмотреть фундамент дома.
5. Оценить теплопотери, если есть возможность - со специальными приборами.
6. Проверить качество обработки проемов - окон и дверей.
7. Проверить все коммуникации.

Итак, что проверить по каждому пункту.

Соответствие проекту

• Соответствие заявленной в проекте геометрии и архитектуры.
• Правильное расположение и ориентация на участке.
• Соблюдение расстояний до других объектов.
• Наружная отделка фасада и кровельный материал.
• Внешние элементы - балкон, терраса, веранда, крыльцо и так далее.

Осмотр дома снаружи

Возьмите уровень и рулетку. Осмотрите следующее:

• Крышу - форму, качество кровельного материала и правильность монтажа, наличие водостока, всех защитных элементов.
• Коробку дома - соответствие размеров заявленным, углы относительно горизонта и между собой, вертикаль стен, качество отделки фасада.
• Проемы - соответствие размеров и материалов.
• Наличие наружных коммуникаций.

Фундамент

Фундамент является критически важным для любой постройки. При осмотре нужно обратить внимание на следующее:

• Грунт вокруг фундамента не должен иметь явной просадки и провалов.
• На самом фундаменте не должно быть дефектов в виде трещин, крупных пор, перекосов, зазоров.
• Соответствие технологии: монолитная лента должна быть монолитной, а не сборной, и т.д.
• Наличие отмостки.
• Правильно выполненную дренажную систему.

Проверка внутренних помещений

• Полы - уровень, скрипучесть, если они выполнены из дерева, жесткость, соответствие материалов.
• Стены - вертикаль, углы, соответствие заявленным отделочным материалам.
• Потолки - уровень, места стыка со стеной, геометрия (противоположные стороны должны быть параллельными).
• Проемы - уровни, геометрия, материалы, качество фурнитуры.

Оценка теплопотерь

Для этого вам потребуется тепловизор. Если не хотите тратиться на дорогой прибор, возьмите его у знакомых или в прокате. Зайдите вовнутрь дома. С тепловизором в руках нужно пройти сначала все стены и несущие конструкции, затем окна и двери в полностью закрытом виде, стыки стен и кровли, а также углы. Если прибор показывает так называемые “мостики холода” и перекосы спектра, возможно, была нарушена технология или строители сэкономили на изоляционных материалах.

Проверка коммуникаций

• Ввод электричества в дом:  сечение проводов, мощность автоматов, средства аварийной защиты,оборудование учета.
• Электричество внутри дома, особенно сечение проводов, качество, количество и мощность розеток.
• Правильное расположение выключателей, качество и расположение осветительных приборов.
• Водопровод: отсутствие подтеков, работоспособность всех кранов и вентилей.
• Канализация: стояки, наличие ревизионных люков, соответствие проекту.

В части коммуникаций еще остается отопительная система. Но это уж точно лучше доверить специалисту - слишком опасно. Профессионал проверит тягу, соответствие многочисленным противопожарным нормам и выявит все возможные утечки.

Ну и возвращаясь к началу - возможно, в ходе осмотра вы поймете, что лучше все же обратиться к знающему человеку. В этом доме предстоит не один год жить или отдыхать вам и  вашей семье. Недостатки лучше выявить и исправить на этапе приемки - потом доказать что-либо будет сложнее. Так вы не потеряете здоровье и деньги.

Источник: Cottage.ru