Правильно написанное объявление — важная составляющая успеха при продаже недвижимости. Рассказываем, как составить описание квартиры, чтобы результат не заставил себя долго ждать.

Что указывать в объявлении

Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района. Расскажите о преимуществах, например, наличие парковки и бассейна, уникальная планировка квартир, живописный вид из окна. Важно создать у покупателя представление о квартире.

Если продаёте участок, опишите его площадь, рельеф и форму. Не забудьте указать назначение земли. Отметьте в объявлении, какие есть постройки на участке, как обстоят дела с коммуникациями, сделано ли межевание.

В описании дома важно указать, есть ли возможность оформления регистрации.

Старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Не используйте заглавные буквы, много восклицательных знаков, проверяйте ошибки.

Не говорите пустые слова типа «великолепный», «уютный», «уникальный» — они используются в каждом втором объявлении и вызывают лишь недоверие. При описании объекта рекомендуем апеллировать к фактам.

Разбираем на примерах

Как написать продающее объявление для недвижимости

- Свежий ремонт
+ Косметический ремонт был сделан 2 месяца назад

- Уютная квартира
+ Квартира в новостройке на третьем этаже в тихом районе

- Хороший этаж
+ Квартира расположена на третьем этаже 9-этажного дома

- Шикарный район
+ Дом расположен в трех минутах ходьбы от метро, в пешей доступности есть школа, детский сад

- ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!!!
+ Один собственник, все документы готовы

- СРОЧНО!!! ПОКАЗ ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!!!
+ Квартира свободна и готова к просмотру в удобное время

Кроме того, не забывайте, что краткость — сестра таланта, поэтому не стоит расписывать, сколько школ находятся в районе или все инфраструктурные изменения в перспективе ближайших лет.

Но и умещать все в одну строку — привычка, оставшаяся, вероятно, со времен газетных объявлений.

Идеал, как правило, посередине. Покупатель должен читать простой и понятный текст, который обычно занимает 15-20 секунд времени.

Другие примеры

- Рядом с домом фитнес-центр, 3 салона красоты, пункты выдачи посылок из маркетплейсов, 3 школы, 2 детских сада, супермаркеты.
+ Школа и детский сад во дворе, 5 мин пешком до ТЦ.

- Продается двухкомнатная квартира, евроремонт. Подробнее — при личном общении.
+ Продается в хорошем состоянии евротрешка в ЖК «Бунинские луга», 64 кв. м. Квартира — распашонка. Просторная кухня — 17,2 кв. м, 2 санузла. Дом 2019 года. 10 минут на автобусе до метро Бунинская аллея. Один собственник.

- В подарок — тихие соседи.
+ В подарок — универсальный журнальный столик.