Василеостровский — центральный район Санкт-Петербурга, один из старейших и при этом самых современных. Он располагается на двух островах (Васильевском и Декабристов) и имеет выходы к рекам — Большой и Малой Неве, которые и определяют его границы.

Настоящее  

Пожалуй, ярчайшая черта, которая создаёт облик района, — это разводные мосты, негласный символ Петербурга. Но у достопримечательности, на которую приезжают полюбоваться туристы со всего мира, есть и минусы. Самый весомый — в период разведения мостов движение транспорта по ним на несколько часов прекращается и люди не могут попасть из одной части города в другую.

Район славится и другими знаковыми местами: Ростральными колоннами, Санкт-Петербургским государственным университетом, Горным университетом, Биржей... Много здесь и точек, популярных среди молодых людей — например, Василеостровский рынок (один из главных фуд-моллов Северной столицы), музей современного искусства Эрарта, культурный центр «Севкабель Порт», где проходят всероссийские выставки, есть ресторанчики и кафе на любой вкус, зимой работает популярный каток, часто организуются концерты.

В районе есть дома всех эпох, начиная с XVIII века. При этом нельзя сказать, что архитектурная эклектика бросается в глаза. 

Васильевский остров расположен в дельте Невы и занимает большую часть территории — именно здесь сосредоточены главные достопримечательности. Река Смоленка отделяет его от острова Декабристов. Название последнего связывают с тем, что именно здесь похоронены прославленные мятежники XIX века. До 1926 года остров носил другое имя — Голодай, которое легло в основу разных присказок. Например, «По Голодаю, по Голодаю и на Волковское» (кладбище) — тут обыгрывался маршрут трамвая № 4. 

На острове Декабристов находятся метро «Приморская», старинные промышленные здания (например, Кожевенный завод, Писчебумажная фабрика, Северная ткацкая мануфактура), Парк Декабристов, Арктический и Антарктический научно-исследовательский институт, Смоленское лютеранское кладбище. Границы острова проходят по набережным Макарова и Морской.  

В 2006 году район со стороны обоих островов начали увеличивать за счёт искусственно намытых приморских территорий. Проект планировали завершить к 2021 году, но пока он реализован примерно на треть.

Примерный прайс вторичного рынка жилья в Василеостровском районе

• Средняя цена за м² — 237 тыс. рублей.
• Средняя цена продажи — 19 млн рублей.
   

Примерный прайс новостроек в Василеостровском районе

• Средняя цена за м² — 261 тыс. рублей.
• Средняя цена продажи — 21 млн рублей.
   

Инфраструктура района 

Василеостровский район существует давно, поэтому здесь есть всё необходимое для удобства любых категорий жителей: школы, детские сады, колледжи, университеты, сетевые гипермаркеты, государственные больницы, частные клиники, фитнес-центры, выставочные центры, музеи, театры и многое другое.

Образование. Некоторые из школ района работают по гимназическим программам и посвящены углублённому изучению отдельных предметов. А 4 школы острова входят в список 45 лучших школ Петербурга в 2020–2021 годах. Среди них физико-математический лицей № 30 и гимназия № 24. Есть в районе и коррекционная школа для детей с особенностями развития. 

В районе находятся 17 подразделений СПбГУ, Горный университет, Музей оптики и корпуса Университета ИТМО, а также более 20 колледжей. Например, Радиотехнический колледж, Музыкальный колледж имени Римского-Корсакова, Лицей профессиональной моды и дизайна и другие.

Медицина. Известные медицинские центры района — Институт имени Отта, Больница Святой Марии Магдалины, Городская Покровская больница. Частные клиники и лаборатории есть практически в каждом квартале. 

Спорт. На Ваське можно купить абонемент в различные сетевые фитнес-центры и секции. Например, школы аэробики, каратэ, фехтования, фигурного катания. 

Для велосипедистов на острове есть множество велодорожек, которые пролегают по набережным Макарова и Морской, мосту Бетанкура, Большому проспекту и другим живописным маршрутам.

Развлечения. Знаковые места острова: 

1. Василеостровский рынок, одна из главных гастроточек Петербурга. Он создавался по образу Даниловского рынка в Москве, открылся в 2019 году. Здесь можно и продукты купить, и посетить кафе и рестораны с разной кухней, и побывать на фестивалях и культурных мероприятиях (регулярно проводится Esquire Weekend — фестиваль, посвящённый музыке и трендам);

2. Севкабель Порт, модное арт-пространство со множеством кафе и концертных площадок. Тут проводятся яркие выставки (например, нашумевшая мультимедийная выставка Балабанов, которую продлевали два раза и к марту 2023 посетили более 200 тысяч человек), а зимой открывается один из главных катков Северной столицы;  

3. Выставочный комплекс «ЛенЭкспо», где регулярно проходят разнообразные выставки и конференции; 

4. Музей современного искусства «Эрарта» — крупнейшее в России частное собрание картин, арт-объектов, инсталляций, авторских снимков. Например, в 2020 году здесь проходила выставка знаменитого Рассела Джеймса, который более 10 лет снимал закулисье модных показов Victoria’s Secret. 

Государственные учреждения. В районе работают 3 МФЦ, где можно оформить документы и получить необходимые справки. 

Супермаркеты и торговые центры. На территории Василеостровского района открыты популярные сетевые маркеты «Лента», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Дикси», «ВкусВилл» и другие. Из крупных ТЦ — «Шкиперский Молл» с магазинами одежды и кинотеатром, а также «Платформа» и «МаксиСопот».

Парки и зелёные зоны. Здесь несколько небольших скверов, а вот крупных парков не так много. Одна из самых масштабных прогулочных зон — Смоленское кладбище. На его территории расположены знаменитый храм Ксении Петербургской, куда приезжают православные со всего города, одноимённый музей с картинами, рассказывающими о жизни великомученицы, ещё две церкви — Воскресения Христова и Смоленской иконы Божьей Матери, а также большой тихий парк, где летом жители района прогуливаются и занимаются спортом. 

Скоро список зелёных зон пополнится — летом 2023 года вдоль Морской набережной начнут возводить современный парк. 

Один из плюсов района — он богат на набережные, где можно гулять зимой и летом и наслаждаться видами на Неву и исторические здания.

Транспорт

На Васильевском острове работают все виды общественного транспорта:

Метро. Здесь открыты 2 станции — «Василеостровская» и «Приморская». До самого центра Петербурга — метро «Гостиный двор» — всего одна остановка от «Василеостровской». 

Наземный транспорт. По острову практически во все районы города ходят автобусы (12 маршрутов), трамваи (2 маршрута) и троллейбусы (5 маршрутов). 

Мосты. На Васильевском острове 16 мостов, из которых 4 — разводные: Тучков, Биржевой, Дворцовый и Благовещенский. В период навигации судов — с весны по осень — по ночам мосты разводят. В 2018 году началось движение по шестиполосному неразводному мосту Бетанкура через Малую Неву и реку Ждановку. Он помогает добраться в другие зоны города, когда разведены остальные мосты. Однако конструкцию критикуют за слишком близкое расположение к домам и неровную форму, из-за которой иногда происходят аварии. 

Магистрали. Через район проходит Западный скоростной диаметр (ЗСД) — платная скоростная автодорога, которая позволяет добраться во все районы города даже в период разведения мостов.

Экологическая обстановка

Минусы. Воздух района не назвать чистым, потому что здесь много производств и не так много зелёных зон. В 2021 году специалисты определили, что в воздухе повышен уровень оксида азота. 

Кроме того, летом со стороны Финского залива часто дуют холодные ветры, которые разносят пыль. 

Плюсы. Микроклимат района комфортнее, чем в других частях Петербурга. Это связано с большим количеством водных территорий и преобладанием западных и юго-западных ветров.

Будущее района 

В районе продолжается реализация проекта «Морской фасад» — знаменитый намыв образован пока только на треть, и девелоперы планируют окончательно сформировать его к 2055 году. Поэтому район будет стабильно развиваться и расширяться. Так, группа «ЛСР» планирует возвести тут 960 000 м² недвижимости для более 30 000 жителей. Вместе с этим, конечно, будет развиваться и инфраструктура.

Некоторые жители района недовольны возведением намыва — с 2005 по 2023 год было несколько волн протеста. Местные жители опасались, что искусственная конструкция станет причиной песчаных бурь и затоплений, а также приведёт к образованию так называемого «человейника» без развитой инфраструктуры. 

Из последних новостей — в ближайшем будущем в Василеостровском районе построят новую школу, а также разобьют Линейный парк площадью 70 га, о котором мы писали выше.  

Интересы застройщиков. Василеостровский район — один из самых популярных среди девелоперов: он привлекателен близостью к центру и основным достопримечательностям, а также наличием выходов на набережную. Вот почему здесь возводится одновременно несколько новостроек. Причём не только на намыве, но и в исторических частях района — например, Малом и Среднем проспектах.

Предложения застройщиков в районе

Прошлое

Васильевский остров начали застраивать в 1710 году — почти сразу же после основания Санкт-Петербурга. Поскольку в замыслах Петра I было воссоздать здесь атмосферу водных каналов Венеции — появились известные василеостровские линии, которые, впрочем, остались пешеходными. 

Район несколько раз становился жертвой знаменитых петербургских наводнений, в том числе крупнейших: 1777, 1824 и 1924 годов. В 2011 году в Петербурге закончили строительство дамбы, которая теперь предотвращает затопление города. 

Про Васильевский остров не раз писали во многих произведениях — он упоминается в стихотворениях Иосифа Бродского, Саши Чёрного, в «Преступлении и наказании» Фёдора Достоевского, очерках Сергея Довлатова.  

У района огромное научное значение. В период становления Санкт-Петербурга именно здесь были сосредоточены почти все образовательные заведения: Петербургская Академия наук, Библиотека Академии наук, Академия художеств, Горный институт, Морской кадетский корпус и Санкт-Петербургский государственный университет. В 2009 году СПбГУ получил особый федеральный статус уникального научно-образовательного комплекса, наряду с МГУ.

Плюсы района

Из плюсов можно выделить наличие в районе главных достопримечательностей Петербурга (фактически его символов), разнообразие жилого фонда, развитую развлекательную и культурную инфраструктуру.

Минусы района

Среди недостатков — не самая благополучная экологическая обстановка, холодные ветра летом, нередкие пробки в сторону Дворцового моста, транспортные трудности во время разведения мостов, а также не слишком развитая социальная инфраструктура. Новые школы, детские сады и поликлиники не строятся так же быстро, как дома на намыве (в 2019 году застройщик ЖК «Я романтик» сдал здесь в эксплуатацию первый детский сад на 140 мест).

Резюме

Василеостровский — интересный район для тех, кто ценит близость к историческим достопримечательностям, Неве и ярчайшим развлекательным кластерам Санкт-Петербурга. Но он не слишком подойдёт людям, которым важна близость зелёных зон — здесь их немного, к тому же наблюдается повышенное загрязнение воздуха.