Сколько должны откладывать жители регионов, чтобы накопить на квартиру

Доступность недвижимости для жителей регионов нашей страны снизилась – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они сопоставили цены на квартиры вторичного рынка с доходами населения и рассчитали, сколько придется копить среднему гражданину из каждого региона, если он не будет прибегать к ипотеке и станет откладывать всю свою зарплату.

Исследование проведено по 84 регионам. Фото: Мир Квартир

Исследование проведено по 84 регионам. Фото: Мир Квартир

«Средняя зарплата была взята из данных Росстата, цены на квартиры – из нашей собственной аналитики. Конечно, откладывать всю зарплату можно лишь при условии, что в семье работает второй человек, либо имея другие источники дохода, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При расчетах мы также не учитывали инфляцию и другие факторы».

Оказалось, что легче всего накопить на собственное жилье людям в Магаданской и Чукотской областях – это займет менее 4 лет. Но есть один нюанс: высокие зарплаты там получают в основном те, кто приезжает на заработки вахтовым методом, а жилье покупают местные жители, у которых доходы не так велики.

В десятку самых «скоростных» регионов вошли в основном также «севера»: Мурманская область, республика Коми, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Камчатский край, Тюменская область, Еврейская АО и Архангельская область. В этих регионах, кроме последнего, откладывать в кубышку придется не более 5 лет.

А больше всех придется ждать жителям Севастополя – долгих 16 лет! Ибо, хотя в последние месяцы цены на недвижимость здесь падают, но с 2019 года квартиры выросли в цене на 52%, в то время как зарплата – всего на 16%. Жители Крыма в целом в таком же положении и должны будут копить 14 лет.

Похожая судьбина и у других приморских регионов: в Дагестане надо откладывать на квартиру 14,2 года, в Краснодарском крае – 13,3, в Калининградской области – 12,1 года. Дело в том, что при небольших доходах местных жителей на курортах держатся высокие цены на недвижимость – в расчете на покупателей из богатых регионов страны.

Горька участь и жителя столицы – 12,4 года. Ибо, хотя зарплата москвича одна из самых высоких в стране – 113 895 рублей в месяц, но и квартиры тут самые дорогие – в среднем целых 17 млн рублей! За три года зарплата обитателя Нерезиновой выросла на 18%, а квартиры подорожали на 27%.

В «долгую» десятку вошли также такие кавказские регионы, как Карачаево-Черкесия (12,2 года), Ингушетия (11,8 года), Северная Осетия (11,8 года) и Чечня (10,9 года).

В Санкт-Петербурге, согласно исследованию Mirkvartir.ru, копить нужно 10,3 года, в Подмосковье – 9,1, в Ленинградской области – 8,3.

В среднем россиянин, получая 61 879 рублей в месяц, накопит на квартиру стоимостью 4 732 579 рублей за 6,4 года. «Еще в 2019 году средний житель страны мог накопить на жилье за 5 лет – таким образом, доступность недвижимости существенно упала за три года, – делает вывод Павел Луценко. – Что неудивительно: зарплата населения за данный период выросла на 25%, в то время как квартиры подорожали на все 49%».

Срок накопления на квартиру по регионам РФ

РегионОбщая стоимость квартиры, руб.Зарплата, руб./мес.Срок накопления, лет
1Москва1700944711389512,4
2Санкт-Петербург99478628077010,3
3Севастополь81987724264116,0
4Краснодарский край76967294823613,3
5Московская область7477386684119,1
6Сахалинская область70787601018725,8
7Крым69661574141614,0
8Калининградская область64825614455712,1
9Ямало-Ненецкий АО63152731194534,4
10Чукотский АО62256961332313,9
11Амурская область6148034637378,0
12Якутия6050332925895,4
13Тыва59830004849210,3
14Дагестан57978213413114,2
15Приморский край5797811596908,1
16Камчатский край57100251044414,6
17Ленинградская область5638389565868,3
18Забайкальский край5549050574138,1
19Новосибирская область5530083518328,9
20Ханты-Мансийский АО55179711040474,4
21Татарстан5439187513328,8
22Тюменская область5215163943434,6
23Алтай51535864268510,1
24Карачаево-Черкесия50681973464412,2
25Магаданская область50535691095663,8
26Ставропольский край50474494064910,3
27Нижегородская область4970892464958,9
28Бурятия4855754513717,9
29Красноярский край4772381683355,8
30Калужская область4738638506727,8
31Северная Осетия46092023447311,1
32Ростовская область4564371447338,5
33Белгородская область4517846455878,3
34Иркутская область4497892614736,1
35Томская область4430871541596,8
36Ингушетия43984683110011,8
37Карелия4364676529966,9
38Самарская область4363272466117,8
39Воронежская область4355204458317,9
40Чечня43327543326410,9
41Хабаровский край4330532622025,8
42Омская область4243370453637,8
43Свердловская область4238806545176,5
44Архангельская область4188150649135,4
45Курская область4030312449257,5
46Хакасия4009595520876,4
47Тульская область3977791479646,9
48Ярославская область3964477452327,3
49Башкортостан3958389483926,8
50Тамбовская область3937798379798,6
51Алтайский край3921662389798,4
52Рязанская область3896696440927,4
53Тверская область3891502434227,5
54Кабардино-Балкария3882498329329,8
55Пензенская область3871839402798,0
56Калмыкия3865398351629,2
57Мурманская область3843213793084,0
58Ивановская область3799392350609,0
59Волгоградская область3798295411527,7
60Орловская область3793869397687,9
61Адыгея3792335398657,9
62Костромская область3760087377028,3
63Липецкая область3753260433687,2
64Кемеровская область3683374555395,5
65Астраханская область3640179446326,8
66Вологодская область3625097495026,1
67Псковская область3601732380707,9
68Саратовская область3579640411837,2
69Владимирская область3558146445516,7
70Пермский край3533858496265,9
71Кировская область3525935401737,3
72Брянская область3503985393637,4
73Марий Эл3446809425376,8
74Ульяновская область3429230399847,1
75Новгородская область3356620461736,1
76Смоленская область3337712404256,9
77Коми3315736642544,3
78Удмуртия3297462441846,2
79Мордовия3264490386047,0
80Чувашия3235606408216,6
81Еврейская АО3191144542644,9
82Челябинская область3161059481325,5
83Курганская область2865927399126,0
84Оренбургская область2763079426005,4
 Среднее4732579618796,4

Источник: mirkvartir.ru