Обзор цен на рынке строящегося жилья в ростове-на-дону за август 2023 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе 2023 года произошел значительный скачек цен. Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 123 403 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, цена выросла на 5 982 рубля за квадратный метр или на 5.09%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения
в июле (руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения
в августе (руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
117 421123 4035 9825,09

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 РайоныСредневзвешенная
цена в июле
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский109 318111 1581 8401,68
 Железнодорожный 110 415110 492770,07
Кировский148 189149 3991 2100,82
Ленинский138 065139 0539880,72
Октябрьский106 457122 52016 06315,09
Первомайский98 75297 939-813-0,82
Пролетарский122 543130 4157 8726,42
Советский113 759123 94110 1828,95

На рынке первичного жилья в августе мы наблюдали сильное повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра в ростовских новостройках. По некоторым района города цена выросла, но не критично. В других же наоборот увеличение было достаточно заметно. Именно такую ситуацию демонстрирует Октябрьский район, где средняя цены выросла на 15.09%, а также, Пролетарский (6.42%) и Советский (8.95%) районы. При этом, единственный район, где в августе цены снижены на 0,82% — это Первомайский.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

РайоныСтудии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский131 477110 129106 401109 131107 938
Железнодорожный137 029121 832107 30699 529-
Кировский153 903145 571156 913144 517165 169
Ленинский163 910137 550133 747122 803216 077
Октябрьский121 094109 019131 859124 886205 000
Первомайский102 59299 60798 48991 006-
Пролетарский120 018128 202135 557129 063160 245
Советский126 607121 516126 111119 207147 647
Город:131 106122 576122 583119 595160 215

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 РайоныСтандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский83 200107 750125 300-
 Железнодорожный -110 492--
Кировский-137 117156 746301 445
Ленинский-129 976127 326218 604
Октябрьский93 670124 805166 004-
Первомайский92 77398 427--
Пролетарский99 805104 362167 680-
Советский-114 324146 515-
Город:95 967114 366151 673272 564

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

 

Источник domostroydon.ru