Переезд в новый город или смена места проживания часто требуют поиска объекта недвижимости. Сегодня аренда квартир – популярная услуга среди частных лиц, а также организаций. Для поиска нужного варианта часто привлекается посредник – риелторское агентство, специалисты которого оказывают полный спектр услуг, начиная с поиска места проживания, завершая подписанием документов с хозяином и съемщиком. В договоре закрепляются все отношения между сторонами, он имеет юридическую силу.

На что может рассчитывать арендатор?

Съемщик жилья на время проживания принимает во временное пользование квартиру или дом. В права арендатора входят:

• Проживание в жилом помещении.
• Использование коммунальных услуг, доступных в квартире.
• Разрешение на размещение членов семьи (супруги, мужа, несовершеннолетних детей). Другим родственникам можно располагаться в квартире только по согласованию с хозяином.

Что должен выполнять арендатор?

Наряду с правами, съемщик жилья обязан неукоснительно соблюдать следующие правила:

• Вносить плату в сроки, установленные договором.
• Соблюдать правила использования жилого помещения.
• Не сдавать объект недвижимости в субаренду.
• Аккуратно использовать технику и мебель, предоставленные вместе с жильем. При поломке или выходе их из строя производить самостоятельный ремонт или его оплату в сервисном центре. При этом стоимость услуги по восстановлению оборудования/его замены может быть зачтена в счет арендной платы по согласованию с владельцем.
• Пускать хозяина квартиры в помещение для проверки его текущего состояния.
• Сообщать заранее о необходимости преждевременного расторжения договора.
• Покинуть квартиру по завершении срока аренды.

При изменении набора прав или обязанностей эта информация должна быть отображена в договоре между сторонами. Он заключается в двух экземплярах по одному на каждого участника. Несоблюдение обязанностей со стороны арендатора может стать причиной расторжения договора. Если это не делается в добровольном порядке, то необходимо обращение в суд.