В Челябинске задержали молодого человека 1995 года рождения по подозрению в мошенничестве с квартирой, которая ему не принадлежала. Об этом сообщает ГУ МВД России по Челябинской области.

Как стало известно, подозреваемый сумел получить во владение ключи от жилого помещения, а также копии документов, подтверждающие право владения квартирой. Более того, 26-летний гражданин, заполучив достоверные паспортные данные реального владельца квартиры, изготовил поддельный паспорт со своей фотографией. Далее он разместил объявление о продаже жилья на одном из популярных сайтов по продаже недвижимости. Покупатель не заставил себя долго ждать.

С собранным пакетом документов мужчина отправился в Многофункциональный центр (МФЦ), где им была предпринята попытка продажи вышеуказанной квартиры ничего не подозревавшей жительнице Челябинска. Квартиру злоумышленник оценил в 2 млн 700 тыс. руб.

К счастью для реального собственника, сотрудники МФЦ сразу выявили поддельный паспорт и вызвали полицию.

Мужчину задержали, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Ему грозит до 10 лет лишения свободы.

В Челябинске это уже первый случай продажи квартир по поддельному паспорту

«Думал, так только в кино бывает»: в Челябинске снявший квартиру человек продал ее по липовым документам

Хозяин «двушки» узнал об афере от новой владелицы жилья

Аферист снимал в Челябинске квартиры и продавал их как владелец

В апреле прошлого года Дмитрий сдал свою двухкомнатную квартиру на Тополиной аллее. Арендатор, как полагается, заплатил за первые два месяца проживания, исправно скидывал показания счетчиков и выходил на связь. Но летом исчез, деньги не перечислял, телефон отключил, навестить его тоже не вышло — кто-то сменил замки. В итоге выяснилось, что квартира в Центральном районе теперь принадлежит не Дмитрию, а женщине, которая купила недвижимость у «собственника». В полиции мужчине сказали, что таких обманутых несколько. Разбираемся с экспертами, как всё это могло произойти и можно ли застраховаться от подобных махинаций.

Дмитрий подчеркнул, что в момент сделки его даже не было в Челябинской области.

— Я в последнее время живу и работаю в Тюмени, а раз здесь квартира стоит пустая, попросил родителей найти арендатора, — объяснил он. — Мать сдала квартиру молодому человеку. Каких-то подозрений тогда он не вызвал, общался нормально, сказал, что работает недалеко, на стройке в «Легионе» (строительная компания. — Прим. ред.), ему отсюда близко добираться, договор подписал, паспорт свой показал.

Дмитрий приобрел жилье в 2012 году, еще на этапе строительства дома, получил ключи в 2013-м, тогда же оформил все необходимые документы. Какое-то время жил в этой квартире, а в начале 2020-го из-за работы переехал в другой регион. Весной попросил родителей сдать «двушку» и в августе понял, что лишился ее.

— Мы оставляли записки в двери, чтобы понять, кто сейчас в квартире, просили выйти на связь, — рассказал молодой человек. — В итоге перезвонила женщина и заявила, что теперь она владеет квартирой. Купила ее за 2,4 миллиона, ее не смутило, что это ниже рыночной стоимости, сделку оформляла с продавцом в МФЦ, их сопровождал риелтор. Я даже представить себе такое не мог, думал, только в кино так бывает.

Мы позвонили нынешней владелице жилплощади, но та отказалась общаться. Оформить сделку ей и продавцу помогало агентство недвижимости «Дан-Инвест», но там подвоха не заметили, сообщили в организации.

— Нашим клиентом был сам мошенник, — вспомнила замдиректора «Дан-Инвест» Алёна Смирнова. — Но он подозрений не вызвал: у него паспорт был на руках, он его подделал, как выяснилось позже. Но ни мы, ни Росреестр этого не заметили, потому что он был сделан хорошо, к тому же имелись все документы на квартиру. Мы проверили: паспорт не был потерян, не аннулирован, не порван, серия и номер совпали. Мы сейчас сами работаем со следствием, в наших интересах, чтобы в полиции разобрались, как были совершены махинации. У нас даже опыта нет, как действовать в таких ситуациях, мы не знали, что такое может быть. После этого случая обучение специально проходили, как по внешнему виду паспорта распознать, настоящий он или нет. Мы больше не хотим надеяться на регистраторов Росреестра.