В России планируют ввести стандарт жилья с мебелью


В России планируют ввести стандарт жилья с мебелью


 

Вице-премьер Виктория Абрамченко дала поручение Минстрою и Минпромторгу к 7 октября проработать возможности включения в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки. Отмечено, что изначально предложение было отправлено в аппарат Вице-премьера Ассоциацией предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России. После изучения предложение было поддержано и переадресовано в Минстрой и Минпромторг.

Как рассказали «Известия», речь здесь идёт о возводимой недвижимости стандарт-класса. Нынешние критерии введения в строй такого жилья определены приказом Минстроя от 29 апреля 2020 года № 237/пр. По нынешним критериям в сдаваемой квартире обязаны быть: лампочки, сантехника и смесители, мойка и кухонная плита. Мебельщики хотят добавить в обязательные критерии чистовую отделку и меблировку (кухню, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной). 

Это предложение в нынешнее время весьма актуально для строительной отрасли, поскольку по стране возводится тысячи домов стандарт-класса с дальнейшим социальным распределением. Особняком в этом перечне стоит программа московской Реновации, но и помимо неё существует немало региональных программ. Расселение аварийного жилья, возведение домов для офицерских семей, обеспечение жильём детей-сирот, молодых семей, врачей и учителей – ради всех этих целей строятся дома стандарт-класса и, если идея об улучшенных критериях стандартного жилья будет воплощена в законе, то новые дома такого класса будут приниматься по новым правилам.

«Стоит предусмотреть на выбор три-пять вариантов мебели и отделки, на то и другое должна распространяться гарантия пять лет. По сути, цель заключается в том, чтобы люди заезжали сразу в готовое для проживания жилье, а не брали еще потребительский кредит на длительный ремонт. Обязательные требования должны распространяться только на жилье стандарт-класса, в остальных сегментах (комфорт, бизнес, премиум и так далее) — на усмотрение застройщика», - поделился своим мнением один из изначальных авторов проекта генеральный директор «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков.


Стоит отметить, что из всей сдаваемой в стране жилой недвижимости под класс «стандарт» подпадает около 30%. В среднем она стоит на 16-20% дешевле домов комфорт-класса. При этом, основная масса стандартного жилья возводится в регионах, застройщики в Москве больше ориентированы на сдачу недвижимости комфорт-класса и выше.

Минпромторг уже заявил, что готов поддержать эту инициативу. Ведомство уверено, что мебельная промышленность сможет нарастить темпы производства до необходимого уровня с помощью поддержки государства. Базовая меблировка квартир сократит стоимость жилья для владельцев, которые смогут сэкономить на одной из самой затратных частей обживания в новой квартире.

«Любые дополнительные опции, встроенная мебель в том числе, повышают себестоимость строительства жилья. Но учитывая, что дома стандарт-класса строятся для семей с ограниченным достатком, девелоперы не допустят большого роста цен. Конечная стоимость квартир может увеличиться не более чем на 5%», - поделился своим мнением девелопер Андрей Колочинский.

Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России отмечает, что поскольку мебель застройщиками будет закупаться оптом, цена на один комплект будет существенно ниже, чем при единичной закупке частными лицами. Если при самостоятельном ремонте владелец недвижимости в среднем платит 25 тыс. руб. за квадратный метр, то, в случае принятия новых правил отделки и меблировки сдаваемого жилья, эта цифра сократится в 2 раза.

Скептики указывают, что, хотя базовый вариант меблировки действительно будет более дешёвым вариантом, однако на практике 60% новоявленных владельцев жилья предпочитают капитально изменять и отделку, и меблировку. Если такой процент будет сохраняться, отделывать квартиры мебелью, которая на 60 процентов пойдет на свалку, может быть нерентабельно и неэкологично.

«Покупателям необходимо предложить максимально широкий выбор как вариантов отделки, так и инструментов покупки. Да, сейчас на рынке всё больший спрос приобретают квартиры с полной или частичной отделкой, также есть варианты предложения с частичной меблировкой. Но выбор должен оставаться», - поделился своим видением этой проблемы президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

Девелоперы отмечают общий рост строительства жилья стандарт-класса. Количество разнообразных программ поддержки населения в приобретении своего жилья увеличивается, и, сообразно с этим, разворачивается массовое жилищное строительство для реализации этих программ. Поэтому со временем дальнейшее развитие идей обязательной отделки и меблировки сдаваемого жилья станет ещё более актуальным.

Для удобства вы можете отслеживать самые интересные новости в нашем инстаграм блоге

Комментарии

Список комментариев пуст


 
 
^ Наверх