За полгода комнаты в российских городах подорожали на 4%

Как известно, квартиры продаются как целиком, так и по частям. Комнаты – такой же товар на рынке, как и другие виды недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили цены на комнаты с ценами начала года, и оказалось, что в основном эти объекты подорожали. В 60 городах их стоимость увеличилась, в 10 немного упала.

Там, где дорожают целиковые квартиры, дорожают и комнаты. Фото: Мир Квартир
Там, где дорожают целиковые квартиры, дорожают и комнаты. Фото: Мир Квартир

 

Больше всего за полгода комнаты выросли в цене в Кирове (+25,1%), Новокузнецке (+23%), Магнитогорске (+21,3%), Улан-Удэ (+20,6%), Иваново (+18,9%), Саратове (+14,6%), Красноярске (+13,7%), Кемерово (+13,2%), Владивостоке (+12,8%) и Перми (+11,3%).

Упали цены, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%), Мурманске (–3,8%), Белгороде (–2,4%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Краснодаре (–1,6%), Чите (–1,5%), Симферополе (–1%) и Череповце (–0,2%).

В Москве цены на комнаты с начала года почти не изменились (+0,1%) и стоят сейчас в среднем 4 096 842 рубля. Это самые дорогие комнаты в стране. Также более 2 млн стоят объекты этого типа в Сочи (3 217 449 рублей), Санкт-Петербурге (2 647 682 рубля), Владивостоке (2  480 012 рублей) и Севастополе (2 019 647 рублей).

Самые дешевые продаются в Нижнем Тагиле (469 448 рублей), Ульяновске (484 027 рублей), Брянске (539 878 рублей), Череповце (596 200 рублей) и Волжском (613 370 рублей). Таким образом, нижнетагильские комнаты дешевле столичных в 8,8 раз.

В среднем по России комнаты стоят 1 147 418 рублей, что на 4,3% дороже, чем полгода назад.

«Нельзя сказать, что спрос на комнаты вырос, однако этот сегмент, хоть он и маленький, живет, там происходят сделки. Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на «вторичке». В столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет», – поделился своими наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на комнаты в городах РФ

ГородЦена, руб.Прирост за I полугодие 2023
1Москва40968420,1%
2Сочи32174490,7%
3Санкт-Петербург2647682-1,8%
4Владивосток248001212,8%
5Севастополь20196473,9%
6Московская область18308112,8%
7Казань1801453-5,0%
8Сургут17075005,3%
9Симферополь1692241-1,0%
10Якутск16918961,4%
11Чита1662027-1,5%
12Краснодар1633716-1,6%
13Хабаровск16048103,4%
14Ленинградская область15328880,3%
15Калининград1358791-9,8%
16Нижний Новгород13224186,6%
17Новосибирск13213991,6%
18Иркутск13208367,6%
19Уфа13138354,6%
20Владикавказ12957149,5%
21Екатеринбург12914385,7%
22Кемерово125609213,2%
23Тюмень12421474,3%
24Белгород1214699-2,4%
25Махачкала1200988-7,6%
26Томск11958841,8%
27Улан-Удэ117488320,6%
28Барнаул10995678,8%
29Тула10920862,6%
30Тверь10581155,1%
31Мурманск1053590-3,8%
32Пермь104878111,3%
33Архангельск103826710,8%
34Новокузнецк103526323,0%
35Красноярск102725813,7%
36Ростов-на-Дону10195352,5%
37Владимир9969327,8%
38Набережные Челны9953825,3%
39Ставрополь9583459,8%
40Самара9459087,7%
41Курск8933501,7%
42Омск8829486,2%
43Грозный8546581,1%
44Воронеж82881410,8%
45Калуга8115505,9%
46Иваново79055618,9%
47Волгоград7816288,6%
48Магнитогорск77540421,3%
49Ярославль7722174,4%
50Астрахань7635191,8%
51Саратов73819814,6%
52Липецк7184407,7%
53Ижевск7058832,7%
54Тольятти6857867,2%
55Челябинск6798159,5%
56Оренбург6607010,3%
57Смоленск6565714,6%
58Киров65575025,1%
59Орел6518726,1%
60Саранск6465086,3%
61Чебоксары6445739,3%
62Курган64012811,3%
63Пенза6347876,5%
64Рязань6249406,5%
65Вологда6205853,6%
66Волжский6133708,8%
67Череповец596200-0,2%
68Брянск5398782,0%
69Ульяновск4840271,2%
70Нижний Тагил4694481,1%
 Среднее11474184,3%

Источник: mirkvartir.ru