Как ходить на просмотры в эпоху пандемии

Как ходить на просмотры в эпоху пандемии

 

Словосочетание «безопасность сделки» сегодня приобрела совершенно иной смысл. Мы подготовили советы, как и здоровье сберечь, и квартиру купить

Иногда ждать нельзя. У кого-то одобрен кредит и надо срочно покупать, потому что завтра ставки будут дороже. Кто-то не перевел деньги в доллары/евро и тоже надо срочно покупать, завтра может быть дороже. А кто-то в условиях сниженной конкуренции (все заняты покупкой гречки) хочет спокойно выбрать свою самую-самую квартиру.

Итак.

Циан.Журнал опросил риэлторское сообщество на предмет отношения к антивирусной безопасности, и по результатам этого опроса составить памятку, которая, будем надеяться, сбережет здоровье.

«А вы еще показываете?»

Такие вопросы уже задают покупатели риэлторам. «Видимо, кто-то уже отказывает показывать квартиру, коль стали задавать подобные вопросы», — логично предполагает агент Татьяна Кап.

Риэлтор Владимир Хващевский знает историю, когда хозяева не пустили потенциальных покупателей без масок на просмотр квартиры. А эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков говорит, что один из сотрудничавших с ним покупателей отказался здороваться за руку и не снимал перчатки. Масок, правда, ни на ком пока нет, уточняет Вишняков.

Никаких особых средств индивидуальной защиты пока не встречала риэлтор Анна Ремизова. Но, по словам собеседницы издания, связанные с коронавирусом проблемы уже есть.

«Цепочки распадаются, так как некоторые отказываются продавать буквально в последний момент. По одному объекту пришлось отказаться от аванса и снять его с продажи, потому что собственники квартиры живут в США и прилететь не могут — их обратно из-за карантина не пустят».
Анна Ремизова, риэлтор

Об аналогичных проблемах рассказала и риэлтор Елена Изюмина: собственники из-за карантина не могут приехать из Евросоюза.

Безопасная сделка

Мы подготовили список мер, которые помогут сохранить здоровье – как свое, так и окружающих. Ряд этих мер, возможно, придаст вам глупый вид — что ж, у нас на это сразу два ответа. Во-первых, возможно, это спасет чью-то жизнь (а значит, уже неглупо), а во-вторых, приняв на себя наивный (с точки зрения второй стороны сделки) образ, вы ослабите ее внимание и сможете таким образом узнать что-то, что от вас пытались скрыть.

1. Удаленный видеопросмотр

Современные технологии дают отличную возможность вообще отказаться от личных визитов на присмотренный объект — сэкономить время и здоровье можно с помощью видеопросмотра.

Сейчас масса технологий, которые позволят вам компанией (вы, ваш риэлтор, хозяин и его риэлтор), не вставая с дивана, посмотреть квартиру и обсудить условия сделки, хоть втроем, хоть вдесятером: whatsapp, facetime, skype, hangouts meet и др.

Разумеется, окончательное решение без очного визита принимать не стоит, однако, как мы знаем, большинство вариантов отбраковывается едва ли не при первом же взгляде — выходит, видеопросмотр может дать представление о том, стоит ли тратить время на этот объект.

2. Узнавайте все по телефону

Не стесняйтесь выяснять все интересующие вас детали в телефонном разговоре. Да, таких вопросов обычно довольно много, но, согласитесь, крайне обидно приехать через полгорода на просмотр и узнать, что квартира не подошла по простейшей причине, узнать о которой можно было еще на этапе договоренностей о просмотре (например, что у квартиры за последние полтора года сменилось девять собственников).

3. Используйте мессенджеры

Дополнительную информацию о квартире можно попросить прислать через WhatsApp, телеграм: планировки, фото документов и пр. Не стесняйтесь спрашивать. Время сейчас такое – непростое, да и все равно они вам понадобятся.

4. Ничего не трогайте

Кнопки домофонов и звонков наиболее приспособленные к выживанию хитрецы советуют нажимать заранее приготовленным стиком или ручкой. В некоторых случаях удобнее это делать даже локтем — например, если речь идет о кнопке выхода из подъезда. Если дверь открывается не внутрь, толкните ее бедром.

Подняться в квартиру можно и пешком — возможно, это более здоровый способ, который, к тому же, поможет оценить качество подъезда. За перила не хватайтесь!

5. Никаких рукопожатий

Если просмотр все-таки стоит того, при встрече руководствуйтесь правилом итальянской бабушки: никаких объятий и рукопожатий (вместо них можно подмигнуть или честно признаться, что соблюдаете советы врачей).

6. Проверьте здоровье принимающей стороны

Обратите внимание на присутствующих на встрече участников сделки. Нет ли у них озноба, не кашляют ли, не с трудом ли дышат? Напомним, главные симптомы коронавируса: кашель, затрудненное дыхание и температура.

В квартире

1. Ходите в медицинской маске

Медицинская маска (которая, кстати, защищает не столько от других, сколько от вас самих — точнее, от привычки трогать лицо), очки и одноразовые перчатки — вот полный боекомплект защищенного от вируса бойца. По окончании переговоров медицинскую маску и перчатки лучше выбросить, а очки протереть.

2. Проветривайте помещение

Начать осмотр можно с проверки оконных блоков — заодно и проветрите.

3. Помойте руки

Проверьте санузлы: можно под этим предлогом помыть руки и умыться.

4. Держитесь на расстоянии

Оцените простор квартиры: комфортно ли по ней передвигаться, чтобы не сталкиваться с другими участниками встречи и вообще постараться держаться от них на расстоянии хотя бы в метр-два? Ставим еще одну галочку.

5. Еще раз: ничего не трогайте!

Старайтесь свести к минимуму тактильные контакты. Известно, что, например, на металлических поверхностях вирус может жить до двух недель — мало ли кто, кроме вас, претендует на этот объект? Не забывайте о запрете трогать и свое лицо (даже когда очень хочется скептически потереть подбородок или прижать ладони к щекам от захлестнувшего восторга). Самой полезной новоприобретенной привычкой станет навык держать руки в карманах.

6. Уходите быстро

Не растягивайте свой визит по времени. Подготовьте заранее список дел в осматриваемой квартире и четко следуйте ему. Не стоит задерживаться ради праздных разговоров.

7. Пользуйтесь своими предметами

Если дело дойдет до подписания каких-либо документов, пользуйтесь своей ручкой.

В заключение хотим сказать, что коронавирус, хотя и достаточно заразен, все же имеет одну важную особенность: его размер довольно крупный и он достаточно тяжелый, то есть не слишком летуч. Это значит, что главным правилом для всех, кто хочет избежать заболевания, является отказ от привычки трогать все подряд и свое лицо — в первую очередь. Мойте руки, пользуйтесь гелем-антисептиком и не забывайте о позитивном настрое — эпидемия закончится, а радость от удачно проведенной сделки останется!

Юлия Судакова

Источник: ЦИАН