Покупка земли – насущный вопрос для многих людей, которые хотят иметь земельный участок, но не имеют достаточной денежной суммы для его приобретения. Брать кредит под большие проценты на 20-30 лет – тоже не вариант, слишком много рисков, да и не хочется себя обременять на такой длительный срок. Но к счастью, есть менее затратные и безопасные способы стать обладателем земельного участка. В России арендовать землю у государства под собственные нужды могут не только юридические лица, но и граждане. Как это сделать? Об этом расскажу далее.

Вариант 1. Победа на аукционе

Аукционы по аренде обычно организуются по инициативе местной Администрации. Для того, чтобы найти подходящий кусочек земли, нужно периодически мониторить всю информацию о предстоящих аукционах либо на официальном сайте муниципалитета, либо в местных газетах и журналах. Кроме того, извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов РФ. Как правило, победителем аукциона становится тот участник, который предложил наибольшую цену предмета аукциона, и чей номер карточки был назван аукционистом последним.

Вариант 2. Победа на аукционе, организованном по инициативе граждан

В данном случае инициаторами аукционов могут быть как граждане, так и юридические лица, включая иностранные компании. Но здесь уже придется искать земельные участки самостоятельно на сайте ПКК Росреестра (речь идет о земельных участках, стоящих на кадастровом учете и отображающихся на публичной кадастровой карте Росреестра). Участок должен находиться в публичной собственности (у государства), либо у муниципалитета.

Следующим этапом идет подача заявления на имя главы Администрации на проведение аукциона. Затем администрация занимается подготовкой всей необходимой документации на участок, и проводится аукцион на аренду.

Вариант 3. Получить земельный участок в аренду по упрощенной процедуре

Получить землю в аренду от государства можно и без участия в аукционе. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов заключается только в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (положение статьи 39.6. Земельного кодекса РФ).

Этот вариант подойдет тем, кто берет земельные участки под ведение личного подсобного хозяйства, либо ради фермерского дела, садоводства. В некоторых регионах страны можно получить земельный участок под огородничество, минуя процедуру торгов. Более детальную информацию о документах, сроках и порядке получения земельного участка уточняйте у местной администрации региона, в котором вы проживаете. Порядок подачи заявления в данном случаем такой же, как и при участии в аукционе.

Вариант 4. Получение земельного участка по госпрограммам

Получить земельный участок от государства в аренду на основании федеральных и региональных законов могут и следующие категории граждан, относящиеся к так называемым льготным:

1. Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома.

2. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто.

3. Члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение в период прохождения службы, в том числе в мирное время, после 3 сентября 1945 года.

4. Граждане, получившие звание «Почетный гражданин Воронежской области».

5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

6. Инвалиды.

7. Молодые семьи и другие льготные категории граждан

Земельные участки в аренду (и даже в собственность) предоставляются также и на основании различных федеральных и региональных программ. Например, на основании программы “Дальневосточный гектар”.

Источник: Сила права