Американские пригороды известны на весь мир. А канадские? Что мы знаем о пригородной жизни этой северной страны, которая, по замечаниям многих, гораздо ближе к нашей собственной? В Канаде есть снег и березы в товарных количествах, а пригороды  - они как в Америке или как у нас?  

Территория Канады заселялась европейцами в несколько волн. В 16 веке здесь появляются первые французские форты, в начале 17 - британские. В 18 веке на территорию Канады перебирались лоялисты из молодых Соединенных Штатов, которых не устраивала перспектива независимости колонии. Первая мировая война, революция в России и Вторая мировая породили новые волны иммиграции в Канаду. Все это отразилась на привычках населения страны, в том числе - по части жилья.

Каждый народ приносил в архитектуру Канады что-то свое. Даже в 21 веке здесь можно встретить «французские шале», особнячки в «елизаветинском стиле» или типично американские полутораэтажки с большими верандами.

А как сейчас? Современная канадская пресса любит называть свою страну «Страной пригородов», потому что большинство населения предпочитает собственный дом - многоквартирному. Исследование доктора Гордона из Королевского университета показало, в период между 1996 и 2006 годами 66% канадцев проживало в частных домах. И эти цифры растут: к 2016 году пропорция увеличилась до 67,5%. 

В период между переписями 2016 и 2021 годов в 41 крупнейшем мегаполисе страны 77% прироста населения пришлось именно на пригороды, и только 23% -  на городской центр. Перепись 2021 года показала, что в пригородах проживает 78,5% всего населения страны, тогда как в городских центрах - всего 21,5%. Торонто, согласно классификации Статистического управления Канады, на 88,5% состоит из пригородов. В Монреале показатель составляет 80,7%, Ванкувере - 82,9%. 

Как выглядят канадские пригороды?

Иногда частные дома строятся в пригородах и сельской местности на довольно просторных участках. Эти участки могут быть не просто большими, а очень большими. Некоторые из них были сформированы еще в эпоху колонизации. Так что если вы видите на картинке домик в Канаде на берегу озера с опушкой леса, это вполне может означать, что и озеро и лес принадлежат хозяину дома.

Ближе к городу размеры участков делаются меньше, а количество комнат иногда даже увеличивается. Городской дом - в основном, двухэтажный.  

Есть здесь и кварталы, похожие на бесконечные американские пространства, застроенные одинаковыми домиками. Таковы, например, «Ванкувер спешиал», особый тип недорогого жилья, который развился в Ванкувере в период между 1940 и 1980 годами. Эти небольшие двухэтажные дома, похожие на коробку, прикрытую низенькой крышей с треугольным фронтоном, строились прямо на земле, без традиционного приподнятого фундамента. Появление такого типа жилья и распространение его на значительные площади было вызвано большими волнами иммиграции в Канаду в шестидесятые и последующие десятилетия.

Каков типичный канадский дом?

Большинство современных домов построены по каркасной технологии, которую у нас часто называют «канадской». Дело в том, что канадские каркасные дома отличаются от того, что возводится на просторах Соединенных Штатов. Здесь особое внимание обращают на утепление стен и прочность крыши - суровый климат обязывает. В некоторых районах Канады за зиму выпадает до трех метров снега, нередки снежные бури. Поэтому неудивительно, что заимствовать каркасные технологии у нас тоже стараются именно из Канады. 

Цокольный этаж дома, как правило, возводится из бетонных блоков или кирпича. Основой стен и перекрытий первого и второго этажей служат прочные деревянные стойки и балки. Пространство между ними заполняется утеплителем. Особую устойчивость каркасу придает силовая обшивка из стружечных плит или фанеры.

Крупные каркасные дома в Канаде часто имеют ломаный контур наружных стен. Помещения не собраны в единый прямоугольник, а представляют собой отдельные модули. Из-за этого и крыша получается ломаной, с несколькими фронтонами разной высоты. 

Множество углов в стенах делает каркас более устойчивым. Короткие стропила на ломаных кровлях хорошо выдерживают снеговые нагрузки.

Окна делают с тройным остеклением, в старых домах одинарные и двойные окна стараются заменить. 

Что еще можно сказать про канадский загородный дом?

В типичных канадских домах обычно есть полноценные подвалы. Здесь размещаются системы печей с принудительной подачей воздуха и резервуары для горячей воды. Это оборудование, работает, как правило, на газе. Раньше в канадских домах редко был кондиционер, но сейчас это стало более распространенным явлением.

Лето в стране короткое и пользоваться им канадцы стараются на полную катушку. Для них важно открытое пространство, часто огороженное для большего уединения. При это в большинстве домов, в отличие от Америки, нет бассейнов - здесь предпочитают другие активности.

В каждом канадском доме держат снегоуборочную технику и/или набор лопат. Помните про три метра снега? Для этих нужных вещей к дому часто пристраивают специальное помещение или просто выделяют угол в гараже. Кстати, о гаражах. Для жителя северной американской страны именно он, а не бассейн, является обязательным элементом собственного дома. Оставлять машину на улице не позволяют погодные условия. Считается за правило, что выход из гаража открывается непосредственно в дом. 

Стоимость

Если говорить про стоимость частных домов в Канаде, то, как и в большинстве стран она складывается из множества факторов. Среди них и тип дома, и его размер, а также средняя цена недвижимости в конкретной локации. Значительно влияет на цену состояние дома и его конструкций, а также соотношение спроса и предложения на местном рынке. 

Львиную долю в цене канадской недвижимости может составлять стоимость земли и коммуникаций. Ведь здесь даже уединенно стоящие дома, как правило, подключены к газопроводу, а то и к канализации.

Источник: Cottage.ru